Kdo má povoleno zůstat v manželském domě během a po rozvodu?
Poté, co se manželé rozhodli rozvést, se často ukáže, že již není možné nadále žít společně pod jednou střechou v manželském domě. Aby se předešlo zbytečnému napětí, jedna ze stran bude muset odejít. Manželé často dokážou s tím uzavřít dohody, ale jaké jsou možnosti, pokud to není možné?
Využití manželského domu během rozvodového řízení
Pokud rozvodové řízení dosud nebylo u soudu ukončeno, lze v samostatném řízení požádat o předběžná opatření. Prozatímní soudní příkaz je druh nouzového řízení, ve kterém je vydán rozsudek po dobu trvání rozvodového řízení. Jedním z ustanovení, které lze požadovat, je výhradní užívání rodinného domu. Soudce pak může rozhodnout, že výlučné užívání manželského domu je uděleno jednomu z manželů a že druhý z manželů již nesmí vstoupit do domu.
Někdy mohou oba manželé požadovat výlučné užívání manželského domu. V takovém případě soudce zváží zájmy a na základě toho určí, kdo má nejvíce práva a zájmu na získání užívání bytu. Rozhodnutí soudu zohlední všechny okolnosti případu. Například: kdo má nejlepší možnosti dočasně zůstat někde jinde, kdo se stará o děti, je jedním z partnerů pro jeho práci vázanou na dům, existují v domě speciální zařízení pro zdravotně postižené atd. soud rozhodl, musí manžel, jemuž nebylo uděleno užívací právo, opustit dům. Tento manžel poté nesmí bez povolení vstoupit do manželského domu.
Ptačí hnízdění
V praxi je stále běžnější, aby si soudci vybrali metodu birdnestingu. To znamená, že děti stran zůstávají v domě a že rodiče zůstávají střídavě v manželském domě. Rodiče se mohou dohodnout na návštěvě, ve které jsou dny péče o děti rozděleny. Rodiče pak mohou na základě dohody o návštěvě určit, kdo bude bydlet v manželském domě, kdy a kdo by měl v těchto dnech zůstat kdekoli. Výhodou hnízda je, že děti budou mít co nejtišší situaci, protože budou mít pevnou základnu. Pro oba manžele bude také snazší najít domov pro sebe místo domů pro celou rodinu.
Využití rodinného domu po rozvodu
Někdy se může stát, že rozvod byl prohlášen, ale strany stále pokračují v diskusi o tom, kdo smí žít v manželském domě, dokud není definitivně rozdělen. Například v tomto případě může strana, která žila v domě, když byl rozvod zapsán do záznamů o osobním stavu, požádat soud, aby v tomto domě mohl nadále žít po dobu šesti měsíců s vyloučením další bývalý manžel. Strana, která může pokračovat v užívání manželského domu, musí ve většině případů zaplatit odcházející osobě obsazovací poplatek. Období šesti měsíců začíná okamžikem zápisu rozvodu do záznamů o osobním stavu. Na konci tohoto období mají oba manželé v zásadě právo znovu použít manželský domov. Pokud je po uplynutí této doby šesti měsíců dům stále sdílen, mohou strany požádat kantonálního soudce, aby rozhodl o užívání domu.
Co se stane s vlastnictvím domu po rozvodu?
V rámci rozvodu se strany také budou muset dohodnout na rozdělení domu, pokud mají dům ve společném vlastnictví. V takovém případě může být dům přidělen jedné ze stran nebo prodán třetí straně. Je důležité, aby byly uzavřeny dobré dohody o prodejní nebo převzaté ceně, rozdělení nadhodnoty, nesoucí zbytkový dluh a uvolnění společné a nerozdílné odpovědnosti za hypoteční dluh. Pokud se nemůžete dohodnout společně, můžete se také obrátit na soud se žádostí o rozdělení domu na jednu ze stran nebo o určení, že dům musí být prodán. Pokud žijete společně v pronajímané nemovitosti, můžete požádat soudce, aby udělil nájemní právo k nemovitosti jedné ze stran.
Jste zapojeni do rozvodu a vedete diskusi o používání rodinného domu? Pak samozřejmě můžete kontaktovat naši kancelář. Naši zkušení právníci vám rádi poradí.