Bývalý/á odmítá prodat váš společný dům. Co teď?

Když se váš bývalý partner/partnerka zatvrdí a odmítne prodat váš společný dům, můžete mít pocit, že jste v pasti. Ale nejste bezmocní. Nizozemské právo je v tomto ohledu velmi jasné: Nikdo nemůže být nucen setrvat v neděleném spoluvlastnictví na dobu neurčitou.

Tato jednoduchá, ale účinná zásada znamená, že máte zákonné právo uskutečnit prodej, i když s tím váš bývalý partner nesouhlasí. Nejběžnější cestou k tomu je soudní proces známý jako zkrácené řízení (tzv. zkrácené řízení).zkrácené řízení).

Čelit patové situaci, když váš bývalý partner zastaví prodej domu

Ukončení vztahu je těžké. Ale když váš bývalý partner nespolupracuje s prodejem domu – v holandštině… "ex werkt niet mee aan verkoop woning"—stres se může stát nesnesitelným. Snažíte se vybudovat nový život, ale stále jste finančně spoutáni sdílenou hypotékou a nemovitostí, která se stala zdrojem konfliktů.

Tento druh patové situace způsobuje víc než jen emocionální vypětí. Může vám zabránit v získání nové hypotéky, v koupi nového bydlení a zanechat vás v naprosté pasti.

Důvody, proč váš bývalý partner odmítá prodat dům, jsou často složité a hluboce osobní. Zřídka se jedná jen o samotný dům. Prvním krokem k překonání patové situace je pochopit, co skutečně pohání jeho odpor.

Časté důvody nespolupráce

Z mé zkušenosti vyplývá, že odmítnutí bývalého partnera prodat obvykle pramení z jednoho z několika základních problémů:

• Emocionální náklonnost: Dům uchovává vzpomínky na život, který jste si společně vybudovali. Pro některé je odchod z vztahu konečným a bolestným přiznáním, že je konec.

• Finanční úzkost: Tohle je důležité. Váš bývalý partner se možná bojí, že si nebude moci dovolit nový domov sám. Odkládání prodeje se jeví jako způsob, jak oddálit čele finanční nejistoty.

• Strategická neshoda: Někdy je odmítnutí jen taktický trik. Mohou se snažit proces zpomalit tím, že nesouhlasí s požadovanou cenou, výběrem realitního makléře nebo načasováním prodeje.

• Nedostatečná údržba: V některých situacích může bývalý partner odmítnout přispět na nezbytné opravy, aby byl dům připraven k prodeji. Pokud máte co do činění s nemovitostí, která kvůli tomu chátrala, prozkoumejte strategie pro prodej domu ve špatném stavu může nabídnout praktickou cestu vpřed.

Je důležité si uvědomit, že nejste povinni zůstat k této nemovitosti navždy. zákon poskytuje jasné způsoby, jak tuto patovou situaci překonat a znovu získat finanční nezávislost.

Tato příručka vám pomůže prolomit emocionální zmatek a právní žargon. Provedeme vás praktickými a proveditelnými kroky – od vyjednávání a mediace až po rozhodné soudní řízení – abyste dosáhli prodeje své nemovitosti a konečně zahájili další kapitolu svého života.

Pochopení vašeho právního základu a vlastnických práv

Než se pustíte do nějakého kroku, musíte přesně vědět, na čem jste. Když váš bývalý partner odmítá spolupracovat s prodejem vašeho společného domu – jak tomu v Holanďanech říkají… “ex werkt niet mee aan verkoop woning”—vaše práva nejsou založena na tom, co se zdá spravedlivé. Jsou definována nizozemským právem a, co je zásadní, konkrétním způsobem, jakým jste nemovitost vlastnili společně.

Struktura vašeho vztahu je základem celého vašeho případu. Byli jste manželé? V registrovaném partnerství? Pouze spolu žili? Každý z těchto scénářů vytváří jinou právní realitu. Například manželství ve společném jmění (společenství dobrých věcí) se zachází velmi odlišně od situace, kdy nesezdaní partneři jednoduše spoluvlastní dům.

Ale tady je ta nejdůležitější zásada, kterou musíte pochopit: Nemůžete být ze zákona nuceni zůstat v nerozděleném spoluvlastnictví na dobu neurčitou.

Toto pravidlo, zakořeněné v nizozemském občanském zákoníku, je vaší nejvyšší ochranou. Zaručuje, že patová situace nikdy není konečným řešením, a dává vám pravomoc právně vynutit prodej.

Jak váš partnerský stav definuje vaše práva

Získání jasné představy o právním rámci, který se na vaši situaci vztahuje, je klíčem k tomu, abyste mohli s jistotou postupovat vpřed. Povaha vašeho předchozího vztahu určuje výchozí pravidla pro rozdělení majetku a to, co budete muset u soudu prokázat.

Proces a vaše práva se mohou značně lišit, proto je klíčové určit si výchozí bod. Pro hlubší ponoření se do této problematiky se můžete dozvědět více o specifikách Dělení majetku v rámci manželství a po něm v našem podrobném článku.

Když se bývalý partner do věci zasadí, často to vynese na povrch skryté právní složitosti. Není divu, že nizozemská soudní data ukazují neustálý nárůst případů rodinného práva, kde je hlavním bojištěm rozdělení majetku. A ačkoli zákon umožňuje jednomu majiteli podat návrh na soudní prodej, není to řešení ze dne na den – proces může trvat měsíce a zahrnuje právní náklady a náklady na oceňování.

Vaše zákonné právo požadovat rozdělení společného majetku není návrh; je to základní aspekt nizozemského majetkového práva, jehož cílem je předejít právě tomuto druhu patové situace.

Abychom vám pomohli objasnit vaši situaci, podívejme se, jak různé společenské statusy ovlivňují vaše práva při prodeji nemovitosti.

Vaše zákonná práva na základě rodinného stavu

Níže uvedená tabulka rozebírá, jak váš předchozí vztahový stav obvykle ovlivňuje vaše práva a právní postup, který budete muset dodržet.

Stav vztahu	Výchozí uspořádání majetku	Klíčové právní aspekty prodeje
Ženatý/vdaná ve společném jmění	Dům je ve společném jmění, vlastněn 50/50 standardně, i když je na listu vlastnictví uvedeno pouze jedno jméno.	Prodej je součástí celkového vyrovnání po rozvodu. Soud může nařídit prodej majetku k dokončení tohoto rozdělení.
Ženatý/vdaná s předmanželskou smlouvou	Vlastnictví je zcela dáno podmínkami vaší předmanželské smlouvy (domácí potřeby).	Vaše dohoda je primárním právním dokumentem. Soud bude vymáhat svá ustanovení týkající se rozdělení majetku.
Registrované partnerství	S tím se zachází téměř identicky jako s manželstvím, s podobnými výchozími pravidly pro společné jmění, pokud není uvedeno jinak.	Tento proces připomíná rozvod. Vynucení prodeje je standardní postup, pokud jeden z partnerů odmítá spolupracovat.
Soužití s ​​dohodou	Vaše dohoda o soužití (smlouva o stejném druhu) definuje vlastnické podíly a postup pro ukončení spoluvlastnictví.	Soud bude vymáhat plnění smlouvy. Dobře sepsaná smlouva často obsahuje klauzuli o řešení sporů pro tento scénář.
Soužití bez dohody	Vlastnictví je založeno výhradně na jménech a procentech uvedených v listu vlastnictví (vlastních hodnot).	Musíte prokázat svůj vlastnický podíl. Stále platí právní zásada proti nucenému spoluvlastnictví, která vám umožňuje požádat o soudní příkaz.

Jak vidíte, bez ohledu na to, jak vypadal váš minulý vztah, vždy existuje právní cesta k prodeji nemovitosti. Vědět, do které kategorie spadáte, je prvním krokem k vybudování silné argumentace, což vám umožní shromáždit správné dokumenty a efektivně přizpůsobit vaši strategii.

Prolomení patové situace prostřednictvím vyjednávání a mediace

Když se ocitnete v situaci, kdy váš „ex werkt niet mee aan prokoop woning“ (z práce nevychází prodej), instinkt vás může vést k přípravě na právní bitvu. Nicméně, skočit rovnou k soudnímu řízení je téměř vždy tou nejdražší a nejzdlouhavější cestou.

Než se situace vyhrotí, stojí za to prozkoumat strukturované vyjednávání a mediaci. Jsou to mocné nástroje pro nalezení cesty vpřed, které často šetří značné množství času a peněz. Navíc mohou pomoci zachovat funkčnější dynamiku po skončení vztahu, což je obzvláště důležité, pokud máte spolu děti. Skutečným cílem je zde posunout se od místa emocionálního konfliktu k obchodní diskusi o sdíleném finančním aktivu.

Zahájení produktivní konverzace

Udělat první krok je často tou nejtěžší částí, zvláště pokud se otevřená komunikace zcela zhroutila. Skvělým způsobem, jak obnovit atmosféru, je přejít od verbálních argumentů k formální písemné komunikaci. Zaslání doporučeného dopisu (registrovaný dopis) je běžným a vysoce efektivním výchozím bodem.

Nejedná se o agresivní taktiku; jde o předložení jasného a zdokumentovaného návrhu. Váš dopis by měl klidně vyjádřit vaši touhu nemovitost prodat a nastínit konkrétní plán.

• Navrhněte konkrétního realitního makléře, nebo navrhněte spravedlivou metodu pro společný výběr.

• Navrhněte realistickou požadovanou cenu, ideálně s podkladem pro bezplatné ocenění, které jste již získali od realitního makléře.

• Stanovte si jasný a rozumný časový harmonogram za to, aby se dům dostal na trh.

Tento formální přístup signalizuje, že to myslíte vážně, a co je zásadní, vytváří papírovou stopu. Tato dokumentace je nezbytná, pokud budete později potřebovat soudu prokázat, že jste vynaložili veškeré rozumné úsilí na spolupráci. Změní dynamiku z vášnivých osobních hádek na zdokumentovaný, krok za krokem definovaný proces.

Klíč s sebou: Cílem tohoto úvodního vyjednávání není vyhrát spor. Jde o vytvoření jasného a proveditelného plánu prodeje. Dokumentace každého návrhu a odpovědi je nezbytná pro ochranu vašeho právního postavení v budoucnu.

Síla neutrálního mediátora

Pokud přímé vyjednávání nefunguje, je dalším logickým krokem mediace. Mediátor není soudce, který bude rozhodovat o tom, kdo má pravdu a kdo ne. Je to neutrální profesionál vyškolený k tomu, aby vedl konverzaci a vedl vás oba k řešení, na kterém se shodnete.

Mediace nabízí strukturované a bezpečné prostředí pro projednání citlivých otázek, které jsou často skutečnými překážkami – věci jako finanční obavy nebo hluboké citové vazby na domov. Celý proces je důvěrný, což umožňuje otevřenější dialog bez obrovského tlaku soudní síně. Je také výrazně rychlejší a nákladově efektivnější než soudní spor. Pro každého, kdo o této cestě uvažuje, je užitečné pochopit, jak profesionální mediační služby může pomoci vyřešit složité majetkové spory.

Abyste z mediačního sezení vytěžili maximum, měli byste se připravit:

1. Shromážděte si finanční údaje: Přineste si všechny relevantní dokumenty, jako jsou hypoteční výpisy, ocenění nemovitostí a doklady o všech výdajích, které jste si sami uhradili.

2. Definujte svůj cíl: Mějte na paměti, jaký je váš ideální výsledek (např. prodej do určitého data), ale buďte také připraveni na kompromisy v detailech.

3. Soustřeďte se: Setkání se týká domu, ne obnovení soudního sporu o váš minulý vztah. Konverzace se zaměřuje na praktické kroky potřebné k prodeji nemovitosti.

Jakákoli dohoda, které dosáhnete v mediaci, může být formalizována v právně závazné smlouvě (rozsáhlý soukromý rozpočet). To poskytuje jasnou a vymahatelnou cestu vpřed, často bez jakéhokoli zásahu soudce.

Právní cesta, když spolupráce nepřipadá v úvahu

Když se konverzace úplně zhroutila a váš bývalý partner prostě nechce při prodeji domu spolupracovat, je čas změnit taktiku. Přejdeme od vyjednávání k právním krokům. To může znít zastrašujícím způsobem, ale nizozemský právní systém ve skutečnosti poskytuje velmi jasnou a strukturovanou cestu k prolomení patové situace.

Nežádáte o nic mimořádného. V jádru věci pouze žádáte soud o vymáhání základního práva: nemůžete být nuceni zůstat ve spoluvlastnictví proti vaší vůli.

Cesta začíná podáním žaloby k soudu. Tento formální krok vyjímá spor z oblasti osobního konfliktu a zasazuje ho do právního rámce. Zde soudce rozhoduje na základě práva a rozumu, nikoli emocí. Pro mnohé je to jediná cesta vpřed, když bývalý partner buď nereaguje, nebo aktivně blokuje proces.

Buďte ale připraveni. Když bývalý partner odmítne spolupracovat, právní proces může trvat měsíce, což zvyšuje stres a náklady v již tak složité situaci.

Žádost o náhradní souhlas soudu

Jedním z nejúčinnějších nástrojů v našem právním arzenálu je žádost 'změna vnímání' (náhradní souhlas). Co to znamená? Jednoduše řečeno, požádáme soudce o poskytnutí podpisu, který váš bývalý partner zadržuje.

Pokud soud toto rozhodnutí schválí, jeho rozhodnutí právně nahradí spolupráci vašeho bývalého partnera. To je zásadní změna. Znamená to, že prodej může pokračovat, jako by se ocitli dobrovolně a podepsali smlouvu na místě. Soud vás může pověřit podpisem kupní smlouvy a převodní listiny za něj, čímž efektivně odstraní jeho překážku.

Soudce to samozřejmě jen tak neschválí. Nejprve musíte prokázat, že jste vyčerpali všechny rozumné pokusy o získání jeho spolupráce.

Rozhodnutí soudu o náhradním souhlasu je klíčem k odemknutí celého prodeje. Dává vám pravomoc dát realitnímu makléři pokyny, přijmout spravedlivou nabídku a dokončit transakci – to vše bez aktivního zapojení vašeho bývalého partnera.

Stanovení podmínek prodeje soudním příkazem

Získat povolení k prodeji je jedna věc, ale nespolupracující bývalý partner může stále způsobovat problémy na každém kroku – od výběru agenta až po smlouvání o ceně. Abychom tomu zabránili, můžeme požádat soud o stanovení konkrétních podmínek prodeje.

Váš právník může podat návrh na soudní příkaz, který jasně stanoví:

• Realitní makléř: Soud může jmenovat zvláštního zástupce pro řízení prodeje, čímž zajistí neutrální a profesionální přístup.

• Minimální prodejní cena: Díky tomu váš bývalý partner odmítá rozumné nabídky požadováním nerealistické ceny. Soud obvykle toto rozhodnutí zakládá na nezávislém ocenění.

• Pevný časový harmonogram: Pro zveřejnění nemovitosti a přijetí nabídek lze stanovit lhůty, čímž se zabrání nekonečným zpožděním.

• Povinná spolupráce: Pokud váš bývalý partner stále bydlí v nemovitosti, může ho soudní příkaz donutit k povolení prohlídek, často s finančními pokutami, pokud odmítne.

Tento přístup vylučuje všechna klíčová rozhodnutí z rukou nespolupracující strany. Pro hlubší ponoření se do soudního procesu se podívejte na našeho průvodce porozumění sporům u nizozemských soudů.

Vytvoření silné argumentace pro soudce

Abyste u soudu vyhráli, potřebujete víc než jen stížnost; potřebujete pádný a dobře zdokumentovaný případ. Soudce potřebuje vidět jasné důkazy o tom, že prodej je nezbytný a že odmítnutí vašeho bývalého partnera je nepřiměřené. V tomto případě je pomoc vašeho právníka klíčová.

Společně vytvoříme soubor důkazů, který by měl obsahovat:

• Doklad o vlastnictví: Oficiální list vlastnictví, který prokazuje, že jste spoluvlastníky.

• Ocenění nemovitostí: Oficiální odhad nebo několik odhadů od renomovaných realitních kanceláří pro stanovení reálné tržní hodnoty.

• Finanční záznamy: Výpisy z hypotéky a jakékoli doklady prokazující, kdo platí účty (hypotéka, energie, daně).

• Historie komunikace: Kopie všech e-mailů, dopisů a textových zpráv, které dokumentují vaše pokusy o vyjednávání a nalezení řešení.

Tyto dokumenty nestačí jen na vyplnění složky. Vypráví příběh, demonstruje vaše úsilí v dobré víře a buduje přesvědčivý argument, že soudní zásah je jedinou zbývající cestou.

Finanční realita nuceného prodeje nemovitosti

Když musí zasáhnout soud a nařídit prodej vašeho sdíleného domu, nepotýkáte se jen s emocionálním stresem – finanční situace se zcela změní. Nejedná se o typický prodej nemovitosti; je to proces plný jedinečných nákladů a rizik, kterým se musíte vyhnout. Když se váš „ex-niet meewerkt aan de koop van de woning“ (bývalý prodejce nemovitosti) nevěnuje prodeji, mohou vás průtahy stát skutečné peníze, zejména na rychle se rozvíjejícím trhu s nemovitostmi.

Pevné uchopení těchto finančních sázek je nevyjednatelné. Od toho, kdo bude během sporu platit hypotéku, až po to, jak bude konečná částka rozdělena, každý krok má svou cenu. Příprava na tyto skutečnosti je nejlepším způsobem, jak chránit své finanční zájmy a činit chytrá a jasná rozhodnutí.

Nenechte zpoždění narušit vaši spravedlnost

Nespolupracující bývalý partner, který otálí, může způsobit víc než jen frustraci. Na nizozemském trhu s bydlením mohou mít tato zpoždění vážné finanční důsledky. Protahování neznamená jen odkládání nevyhnutelného – může aktivně snížit váš zisk.

Čísla nelžou. Průměrná cena nemovitostí v Nizozemsku se pohybuje kolem €488,000 v roce 2025 po 11% meziročně skok, i šestiměsíční zpoždění by mohlo znamenat promeškání významného podílu na zhodnocení. Na trhu, jako je tento, je pozastavený prodej finanční závazek. Můžete získat jasnější představu o těchto trendech a objevit více informací o historii cen nemovitostí v Nizozemsku, abyste zjistili, o kolik je skutečně v sázce.

Kdo zaplatí za co, zatímco čekáte?

Jen proto, že prodej je v nejistotě, neznamená to, že účty přestanou chodit. Hypotéka, daně z nemovitosti (Daň z nemovitosti), pojištění a energie, to vše je třeba platit, dokud probíhá soudní proces. Jednou z klíčových otázek, kterou soud vyřeší, je, kdo je za tyto průběžné náklady zodpovědný.

Obecně platí, že pokud jeden z partnerů stále žije v domě, obvykle se od něj očekává, že bude hradit každodenní náklady na užívání, jako jsou energie. Výdaje spojené s vlastnictvím jsou však jiná situace.

• Splátky hypotéky: Oba jste stále v bance. Pokud jeden z vás přestane splácet, poškodí to vaše kreditní skóre obou.

• Daň z nemovitosti a pojištění: Tyto náklady jsou považovány za náklady na vlastnictví, takže se obvykle sdílejí bez ohledu na to, kdo v objektu bydlí.

• Naléhavá údržba: Pokud například začne zatékat střecha, tyto opravy se obvykle dělí. Jde o zachování hodnoty majetku pro oba.

Doporučení: Veďte si podrobný a pečlivý záznam o každém jednotlivém výdaji, který během této doby sami uhradíte. Tyto doklady a bankovní výpisy slouží jako váš důkaz a budou naprosto nezbytné pro získání náhrady z konečného výtěžku prodeje.

Jak se peníze ve skutečnosti dělí

Jakmile se dům konečně prodá, výtěžek se nerozdělí jen tak 50/50. Notář (Veřejný notář) má nejprve specifický úkol: vyrovnat všechny dluhy spojené s nemovitostí. Je to formální proces. Pokud je situace obzvláště chaotická a obáváte se skrytých financí, vyhledejte odbornou pomoc nalezení majetku osoby může poskytnout jasnost a zajistit spravedlivý výsledek.

Zde je typické pořadí plateb, které notář provede:

1. Za prvé, nesplacená hypotéka je bance splacena v plné výši.

2. Dále, provize realitního makléře a další náklady na přímý prodej (jako jsou poplatky za ocenění) jsou vyúčtovány.

3. Pak každá strana, která během sporu sama uhradila společné náklady, získá vrácenana základě dokumentace, kterou jste pečlivě uchovávali.

To, co zbude po těchto odpočtech, je čistý zisk. Jedná se o částku, která bude nakonec rozdělena mezi vás a vašeho bývalého partnera podle vašich zákonných podílů. V tomto posledním kroku se veškerá vaše pečlivá vedení záznamů skutečně vyplatí a zajistí vám spravedlivý finanční výsledek, který si zasloužíte.

Časté otázky o nespolupracujících prodejích domů

Ocitnete-li se v situaci, kdy se vám může zdát, že otázka „ex werkt niet mee aan prokoop woning“ (z práce nejde o prodej nemovitosti) vede do slepé uličky, nejste v tom sami. Mnoho lidí naráží na stejné frustrující překážky. Zde je několik přímých odpovědí na otázky, které slýcháme nejčastěji, a které nám nabízejí určité objasnění praktických problémů spojených s prodejem sdílené nemovitosti, když jedna osoba odmítá spolupracovat.

Co když můj bývalý bydlí v domě a blokuje prohlídky?

To je neuvěřitelně běžná – a frustrující – taktika. Pokud váš bývalý partner fyzicky brání prodeji tím, že odmítá přístup realitním makléřům nebo potenciálním kupcům, máte bezpodmínečně nárok na odvolání. Váš právník může podat soudu návrh na vydání zvláštního příkazu, který ho donutí ke spolupráci.

Nejedná se jen o zdvořilou žádost soudu. Příkaz často stanoví jasný harmonogram prohlídek. A co je důležitější, může zahrnovat 'dwangsom', což je vysoká pokuta. To znamená, že váš bývalý partner bude muset zaplatit značnou částku za každý jednotlivý případ, kdy mu neposkytne přístup, jak soud nařídil. Nizozemští soudci se s tím vším již setkali a jsou připraveni tato nařízení vymáhat, aby se prodej pohnul.

Můžu odkoupit bývalého partnera, pokud se nedohodneme na ceně?

Ano, samozřejmě. Je velmi běžné, že jeden z partnerů chce zůstat v domácnosti. Pokud chcete nemovitost vlastnit výhradně, ale nemůžete se s bývalým partnerem dohodnout na spravedlivé výkupní ceně, může zasáhnout soud, aby tuto patovou situaci prolomil.

V tomto scénáři je hlavním cílem soudu stanovit spravedlivé a nestranné ocenění. Soudce téměř vždy jmenuje nezávislého, certifikovaného znalce, který určí oficiální tržní hodnotu nemovitosti.

Jakmile je toto ocenění pevně stanoveno, může soud vydat příkaz, který vašemu bývalému partnerovi nařídí převést na vás svůj podíl na nemovitosti za tuto oficiální cenu. To v podstatě vynutí odkup, a to i bez jejich dohody o počtu, což vám umožní převzít výhradní vlastnictví a jít dál.

Jak dlouho trvá právní vynucení prodeje?

Časová lhůta pro vynucení prodeje se může značně lišit v závislosti na tom, jak komplikovaná je situace. V relativně jednoduchém případě, kdy jediným skutečným problémem je prostý nedostatek spolupráce, můžete získat soudní rozhodnutí o náhradním souhlasu (změna vnímání) v rámci tři až šest měsíců.

Pokud je však spor propleten s jinými problémy, proces bude přirozeně trvat déle. Věci, jako jsou závažné neshody ohledně hodnoty nemovitosti, hádky o sdílených dluzích spojených s domem nebo jiné složité finanční záležitosti, mohou časovou osu snadno prodloužit na rok nebo i déle. To je jeden z hlavních důvodů, proč vždy doporučujeme nejprve zkusit vyjednávání a mediaci – často je to nejrychlejší a nejnákladově nejefektivnější cesta vpřed.

Kdo platí právní poplatky za nucený prodej?

V Nizozemsku platí obecné pravidlo, že každá strana si hradí vlastní náklady na právní zastoupení. Vy platíte svého právníka a váš bývalý partner platí ty své.

Soud však v tomto případě má určitou flexibilitu. Náklady, které přímo souvisejí s prodejem samotným – jako například poplatky soudnímu znalci nebo realitnímu makléři – se obvykle považují za sdílené výdaje. Soudce často nařídí jejich úhradu přímo z výtěžku z prodeje před rozdělením zisku.

Dále, pokud se jedna osoba chovala mimořádně nepřiměřeně, úmyslně způsobovala průtahy a hromadila zbytečné právní náklady pro druhou stranu, má soudce pravomoc nařídit nespolupracující straně, aby uhradila také část právních poplatků druhé strany.