Uchycení zimní zahrady: kdy si ho můžete nechat sundat?

Zabavení nemovitosti v zimním období (conservatoir beslag) můžete zrušit zahájením zkráceného řízení (kort geding). Soud jej zruší, pokud byly porušeny formální požadavky, pokud se nárok nebo potřeba zabavení jeví jako neopodstatněná, nebo pokud poskytnete dostatečnou jistotu; pokud však existují skutečné pochybnosti o nároku, soud obvykle zabavení nemovitosti ponechá v platnosti.

Pravidla jsou uvedena v článku 705 nizozemského občanského soudního řádu (Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, Rv). Níže vysvětlujeme, co je zabavení majetku v rámci konzervátorského řízení, důvody pro jeho zrušení, jak soud zvažuje zájmy obou stran, co ukazují nedávná rozhodnutí a co můžete dělat v prvních dnech po provedení zabavení majetku.

Co je to přístavba zimní zahrady?

Zajištění majetku formou zajištění majetku je předběžné opatření, které zmrazuje majetek dlužníka předtím, než soud rozhodne o pohledávce. Chrání věřitele před rizikem, že dlužník mezitím majetek ztratí.

Věřitel, který chce provést zabavení majetku v rámci zajišťovacího řízení, potřebuje povolení (verlof) od soudce pro předběžné řízení (voorzieningenrechter) podle článku 700 Rv. Žádost se podává písemně a obvykle je jí vyhověno během několika dnů, bez slyšení dlužníka. Tato rychlost je to, co činí tento nástroj účinným. Je to také to, co ho činí náchylným ke zneužití: bankovní účet, auto, nemovitost nebo akcie mohou být zmrazeny dříve, než jste měli možnost reagovat.

Žádost musí uvádět povahu pohledávky a v případě peněžní pohledávky její výši nebo odhad. Soudy stanovily další požadavky ve vnitrostátních pokynech, osnovách pro zabavení pohledávky (Beslagsyllabus). Jedním z důležitých požadavků je, aby věřitel v žádosti uvedl argumenty, které dlužník proti pohledávce vznesl, pokud jsou mu známy. Věřitel, který takové informace zatají, riskuje, že zabavení pohledávky bude později zrušeno.

Podle článku 700(3) Rv se povolení k vymáhání pohledávky uděluje pod podmínkou, že věřitel zahájí hlavní řízení o pohledávce ve lhůtě stanovené soudcem, pokud toto řízení již nebylo zahájeno. V praxi je tato lhůta obvykle čtrnáct dní od zabavení. Pokud věřitel nezačne včas, zabavení zaniká.

Zabavení majetku v konzervatoři je možné u téměř veškerého majetku: bankovních účtů (jako zabavení majetku v rukou třetí strany, derdenbeslag), movitého majetku, jako jsou automobily a zásoby, nemovitostí, akcií a pohledávek. Informace o zabavení akcií naleznete v našem článku o zabavení akcií.

Proč může příloha silně zasáhnout

Pro osobu, jejíž majetek je zabaven, mohou být důsledky závažné. Zmrazený bankovní účet může znemožnit vyplácení mezd, dodavatelům nebo nájemného, ​​zabavení domu nebo akcií může zablokovat prodej nebo financování a banky a obchodní partneři často pozastavují spolupráci. Proto článek 705 Rv nabízí rychlou cestu k soudu.

Z jakých důvodů soud zruší zabavení majetku?

Článek 705(2) Rv uvádí čtyři důvody: formální vady, neplatnost pohledávky z důvodu zkráceného řízení, zbytečnost zabavení a poskytnutí dostatečné jistoty. Seznam není vyčerpávající; soud může zrušit zabavení i z jiných důvodů po zvážení zájmů obou stran.

Podle § 705(1) Rv může soudce pro předběžné řízení, který s tím souhlasil, zrušit zabavení majetku v rámci zkráceného řízení na žádost kterékoli zúčastněné strany. Tím je obvykle dlužník, ale může to být i třetí strana, například banka, v jejímž rukou bylo zabavení provedeno, nebo někdo, kdo tvrdí, že zabavený majetek jí patří. Soudce v hlavním řízení o pohledávce má rovněž pravomoc zrušit zabavení majetku.

Formální vady

Zabavení se zruší, pokud nebyly dodrženy formální požadavky stanovené pod trestem neplatnosti. Příklady zahrnují zabavení provedené bez povolení, pokud bylo povolení vyžadováno, příkaz k zabavení majetku (beslagexploot), který postrádá podstatné náležitosti, nebo nedoručení písemností dlužníkovi v zákonné lhůtě. Ne každá nesrovnalost vede ke zrušení zabavení majetku. Vada se musí týkat požadavku, který zákon předepisuje pod trestem neplatnosti, a soudy se zdráhají zrušit zabavení majetku z důvodu drobných vad, které nikomu neublížily.

Nezahájení hlavního řízení ve lhůtě stanovené v povolení představuje samostatný problém: v takovém případě zabavení zaniká ze zákona. Pokud si věřitel přesto na něm ponechává, můžete požádat soud o nařízení zrušení zabavení.

Tvrzení je bezvýhradně neplatné

Toto je důvod uplatňovaný nejčastěji. Soud zruší zabavení majetku, pokud se bez zbytečného odkladu jeví jako neplatné právo, na které se věřitel odvolává. Soudce neprovádí úplné šetření pohledávky, jelikož to platí v hlavním řízení. Otázkou je, zda je pohledávka na první pohled zjevně neudržitelná.

Příkladem je pohledávka, která již byla uhrazena, což můžete prokázat bankovními výpisy; pohledávka založená na smlouvě, která nikdy nebyla uzavřena, přičemž věřitel sám tuto skutečnost uznal v dřívější korespondenci; nebo pohledávka, která je zjevně promlčená. Pokud spor závisí na výkladu smlouvy nebo na sporných skutečnostech, které vyžadují svědky nebo znalce, soud obvykle pohledávku neprohlásí za neplatnou.

Příloha je zbytečná

I když pohledávka existuje, soud zruší zabavení pohledávky, pokud se bez váhání jeví jako zbytečné. To platí v případě, kdy neexistuje skutečné riziko, že věřitel nebude schopen pohledávku vymáhat, nebo pokud zabavení pohledávky jde mnohem dál, než je nutné k ochraně pohledávky.

Vezměme si například zabavení majetku v hodnotě mnohonásobku pohledávky, přičemž existují jiná, snadno dostupná aktiva, která věřiteli poskytují dostatečné zajištění. Nebo zabavení všech bankovních účtů solventní společnosti se stabilní historií, které znemožňuje vyplácení zaměstnancům, zatímco omezené zabavení by bylo dostačující. Soud pak může zabavení zcela nebo zčásti zrušit. Skutečnost, že věřitel již má jiné zajištění, jako je zástavní právo nebo ručení, může také učinit zabavení zbytečným.

Zajišťujete dostatečné zabezpečení

V případě peněžní pohledávky se zabavení zruší, pokud je pro ni poskytnuto dostatečné zajištění. Zajištění je dostatečné, pokud věřiteli poskytuje alespoň stejnou jistotu platby jako zabavení, pokud by byla pohledávka v hlavním řízení přiznána. Běžné formy jsou:

• bankovní záruka od renomované nizozemské nebo evropské banky;
• složení částky na účet třetí strany (derdengeldenrekening) u notáře nebo soudního vykonavatele s úschovou;
• záruka od bonitní třetí strany, pokud ji věřitel přijme;
• zástavní právo k jinému majetku.

Zajištění musí obvykle pokrývat jistinu, úroky a náklady uvedené v dovolené a musí specifikovat, kdy si ho věřitel může uplatnit, obvykle po pravomocném nebo vykonatelném rozsudku. Věřitel nemůže odmítnout přiměřené zajištění bez závažného důvodu, což z jeho nabízení často činí nejrychlejší způsob, jak znovu získat přístup k bankovnímu účtu.

Kdo má co dokazovat?

Strana, která požaduje zrušení zabavení majetku, musí své důvody uvést věrohodnými. Soud poté zváží zájmy obou stran na základě toho, co předloží.

Podle ustálené judikatury Nejvyššího soudu je na straně, jejíž majetek byl zabaven, aby prokázala pravděpodobnost neplatnosti pohledávky nebo zbytečnosti zabavení. Pouhé zpochybnění pohledávky nestačí. Svůj postoj musíte podpořit konkrétními fakty a dokumenty: doklady o platbě, korespondencí, smlouvami, finančními informacemi prokazujícími vaši solventnost nebo důkazy o škodě, kterou zabavení způsobilo.

Věřitel také nemůže zůstat pasivní. Jakmile předložíte dobře podloženou obhajobu, musí reagovat fakty, které jeho nárok činí věrohodným, takže výsledek závisí především na kvalitě podání každé strany.

Jak soud zvažuje zájmy?

Téměř v každém případě soudce zvažuje zájem věřitele na zachování jeho zajištění oproti vašemu zájmu na možnost nakládat s vaším majetkem. Zabavení se zachová, pokud převáží zájem věřitele.

Zájem věřitele má velkou váhu, pokud existují náznaky, že dlužník přemisťuje majetek mimo jeho dosah, pokud je k dispozici jen málo jiného majetku, ze kterého by bylo možné vymáhat, pokud hodnota majetku může rychle klesnout nebo pokud hlavní řízení bude trvat dlouho. Váš zájem má velkou váhu, pokud zabavení majetku způsobuje vážné finanční problémy, blokuje obchodní operace, týká se vašeho jediného domova nebo je nepřiměřené pohledávce.

Soud se rovněž domnívá, že zabavení majetku s sebou pro věřitele vždy nese riziko: podle ustálené judikatury Nejvyššího soudu je věřitel, jehož pohledávka je později zamítnuta, odpovědný za škodu způsobenou zabavením majetku, bez ohledu na dobrou víru.

Co ukazuje judikatura?

Judikatura potvrzuje, že soud provádí pouze předběžné posouzení a že je opatrný při zrušení zabavení pohledávky, dokud je pohledávka stále sporná.

Zamítnutí v prvním případě nevede automaticky ke zrušení

V rozsudku ze dne 17. dubna 2015 ( ECLI:NL:HR:2015:1074 ) Nejvyšší soud rozhodl, že zamítnutí žaloby v prvním stupni samo o sobě neodůvodňuje zrušení zabavení, pokud bylo podáno odvolání; soud musí zvážit zájmy obou stran. Soudce může rovněž zohlednit důvody pro zabavení, které se objeví až v řízení o zrušení.

Okresní soud Midden-Nederland toto rozhodnutí uplatnil dne 23. července 2024 (ECLI:NL:RBMNE:2024:4461). Ačkoli byla žaloba v prvním stupni zamítnuta, odmítl zrušit zabavení bankovních účtů a nemovitostí, protože uplatněná škoda byla vysoká, majetek mohl být přemístěn a věřitel zůstává odpovědný, pokud žaloba nakonec neuspěje.

Pochybnosti o pohledávce hovoří ve prospěch zachování zabavení majetku

Odvolací soud v Arnhem-Leeuwardenu rozhodl dne 21. května 2024 ve sporu mezi bývalými manželi (ECLI:NL:GHARL:2024:3510). Bývalý manžel požadoval zrušení zabavení majetku, které jeho bývalá manželka uvalila na dluh z důvodu nároku týkajícího se důchodových práv. Vzhledem k tomu, že tento nárok byl stále sporný v jiném řízení a mohl by být podstatný, a neexistovaly žádné známky zneužití práv ani nepřiměřenosti, odvolací soud zabavení majetku ponechal v platnosti a zrušil rozhodnutí soudu nižší instance.

Okresní soud v Zeeland-West-Brabantsku dospěl k podobnému výsledku v zkráceném řízení dne 18. prosince 2020 (ECLI:NL:RBZWB:2020:6455). Na dům a bankovní účty byly provedeny zabavení majetku za účelem zajištění pohledávky na vrácení převodu 100 000 EUR od starší osoby. Soud neshledal žádné formální vady a nemohl dojít k závěru, že pohledávka je zjevně neopodstatněná. Převážil zájem věřitele na zachování jeho zajištění.

Tyto rozsudky ukazují konzistentní linii: pokud je nárok vážně sporný a lze o něm rozhodnout pouze v hlavním řízení, soud obvykle nezruší zabavení z důvodu, že nárok je neplatný. Vaše nejlepší šance pak obvykle spočívají v prokázání, že zabavení není nutné, nebo v poskytnutí jistoty.

Náklady na zabavení

Náklady věřitele na provedení zabavení majetku lze od dlužníka vymáhat pouze v případě, že je věřitelův nárok uznán. Nejvyšší soud to potvrdil v rozsudku ze dne 19. února 2021 (ECLI:NL:HR:2021:273) ve věci týkající se zabavení majetku za účelem zajištění důkazů (bewijsbeslag). Dokud není o hlavním řízení rozhodnuto, nelze dlužníkovi nařídit úhradu těchto nákladů.

Jak požádat soud o zrušení zabavení majetku?

Zkrácené řízení zahájíte doručením předvolání (dagvaarding) věřiteli nebo u některých soudů podáním návrhu. V zkráceném řízení u okresního soudu potřebujete právníka.

Příslušným soudcem je soudce pro předběžné řízení soudu, který povolil zabavení majetku. Zkrácené řízení vyžaduje naléhavý zájem, ale v případech zrušení se tento zájem obvykle předpokládá. Jednání lze často naplánovat do několika týdnů a v naléhavých případech dříve. Rozsudek je obvykle vydán do jednoho až dvou týdnů po jednání. Obě strany se mohou odvolat k odvolacímu soudu.

Žádost o zrušení zabavení lze podat i v hlavním řízení o nároku, pokud je toto řízení již projednáváno. To může být užitečné, pokud má soudce v hlavním řízení již o případu dobrý přehled.

Co byste si měli jako strana, jejíž majetek je zabaven, ověřit?

Jednejte rychle, ale opatrně: špatně podložená žádost, která je zamítnuta, posiluje pozici věřitele. Zkontrolujte tyto body:

• Máte kopii dovolené, žádosti o dovolenou a příkazu k obstavení majetku, z nichž je patrný nárok, jeho výše a důvody?
• Byly splněny formální požadavky: bylo zabavení doručeno včas a zahájil věřitel hlavní řízení ve lhůtě stanovené podle § 700(3) Rv?
• Máte dokumenty, které zpochybňují tvrzení, jako například doklad o platbě, smlouvu a korespondenci?
• Vyčíslili jste důsledky: které platby nelze provést, které smlouvy jsou ohroženy, kolik stojí zablokovaný prodej?
• Můžete nabídnout zajištění, například bankovní záruku nebo kauci u notáře, a za jakou cenu?
• Je alternativou částečné zrušení, například uvolnění provozního účtu, zatímco spořicí účet nebo nemovitost zůstanou zablokovány?

Často se vyplatí nejprve kontaktovat věřitele nebo jeho právníka: mnoho zabavení majetku je zrušeno dobrovolně, jakmile je nabídnuta vhodná záruka nebo provedena platba.

Co byste si měli jako věřitel uplatňující zástavní právo ověřit?

Příloha s sebou nese riziko i pro vás. Zkontrolujte tyto body:

• Zmínil(a) jste v žádosti argumenty, které dlužník vznesl, jak to vyžaduje Osnova pro zabavení majetku (Beslagsyllabus)?
• Zahájíte hlavní řízení ve lhůtě stanovené v dovolené?
• Je zabavení pohledávky úměrné, nebo je již kryta jiným zajištěním?
• Zvážili jste zajištění nabízené dlužníkem? Přiměřené zajištění nemůžete odmítnout bez závažného důvodu.
• Jste připraveni nést odpovědnost, pokud bude žaloba v hlavním řízení zamítnuta, bez ohledu na vaši dobrou víru?

Existují zvláštní pravidla pro určité přílohy?

Ano. Některá zabavení se řídí vlastními pravidly, ačkoli se obecně uplatní i důvody pro zrušení podle článku 705 Rv.

V případě rozvodu a zrušení registrovaného partnerství stanoví články 768 až 770c Rv specifické zabavení pohledávky na ochranu podílu manžela/manželky na společném jmění manžela/manželky (maritaal beslag). Daňová a celní správa (Belastingdienst) má své vlastní pravomoci k vymáhání pohledávky a často nepotřebuje povolení soudu. Zajištění důkazů (bewijsbeslag), například ve sporech o duševní vlastnictví, má své vlastní požadavky.

Pokud zabavený majetek nepatří dlužníkovi, může vlastník jako třetí strana vznést námitku a požádat o zrušení zabavení. Totéž platí pro banku nebo jinou třetí stranu, v jejímž rukou bylo zabavení provedeno, pokud má na jeho zrušení zájem.

Co pro vás můžeme udělat s přístavbou zimní zahrady?

Naši právníci pomáhají společnostem i jednotlivcům s obstaveními, od kontroly povolení až po zkrácené řízení a sjednávání jistoty. V praxi:

• přezkoumat dovolenou, žádost a příkaz k obstavení, zda neobsahují formální vady, do jednoho pracovního dne od jejich obdržení;
• posoudit, zda je nárok bez zbytečného odkladu neplatný nebo zda je zabavení zbytečné podle článku 705(2) Rv;
• vyjednat bankovní záruku nebo dohodu o úschově, aby bylo možné dobrovolně zrušit zabavení majetku;
• zahájit zkrácené řízení u soudce pro předběžné opatření za účelem úplného nebo částečného zrušení zabavení majetku;
• připravovat žádosti o povolení k výkonu funkce pro věřitele, kteří splňují osnovy pro zabavení majetku;
• požadovat nebo se bránit náhradě škody za neoprávněné zabavení majetku.

Shrnutí

• Zajištění majetku se provádí rychle, s povolením soudce pro předběžné řízení a bez slyšení dlužníka (článek 700 Rv).
• Soud jej zruší ve zkráceném řízení pro formální vady, zkráceně neplatný nárok, zbytečné zabavení nebo dostatečnou jistotu (článek 705 Rv).
• Musíte své důvody uvést jako věrohodné; soud poté zváží zájmy obou stran.
• Zamítnutí žaloby v prvním stupni nevede automaticky ke zrušení, pokud je projednáváno odvolání.
• Nabídka zajištění je často nejrychlejší cestou a věřitel, jehož pohledávka není uznána, je odpovědný za škodu způsobenou zabavením majetku.

Často kladené otázky