Kdo má povoleno zůstat v manželském domě během a po rozvodu?
Poté, co se manželé rozhodli rozvést, se často ukáže, že již není možné nadále žít společně pod jednou střechou v manželském domě. Aby se předešlo zbytečnému napětí, jedna ze stran bude muset odejít. Manželé často dokážou s tím uzavřít dohody, ale jaké jsou možnosti, pokud to není možné?
Využití manželského domu během rozvodového řízení
Pokud rozvodové řízení dosud nebylo soudně ukončeno, lze o předběžná opatření požádat v samostatném řízení. Předběžné opatření je druh nouzového řízení, v němž je vydán rozsudek na dobu trvání rozvodového řízení. Jedním z ustanovení, o které lze požádat, je výlučné užívání společného obydlí . Soudce pak může rozhodnout, že výlučné užívání společného obydlí je uděleno jednomu z manželů a že druhému z manželů je již zakázán vstup do obydlí.
Někdy mohou oba manželé také požádat o výhradní užívání manželského domu. V takovém případě soudce zváží zájmy a na základě toho určí, kdo má největší právo a zájem na získání užívání obydlí. Rozhodnutí soudu přihlédne ke všem okolnostem případu.
Například: kdo má nejlepší možnosti dočasně pobýt někde jinde, kdo se stará o děti, je jedním z partnerů pro svou práci vázanou na dům, jsou v domě speciální zařízení pro invalidy atd. Po rozhodl soud, manžel, kterému nebylo právo užívání uděleno, musí dům opustit. Tomuto manželovi není poté bez povolení dovoleno vstoupit do manželského domu.
Ptačí hnízdění
V praxi je stále běžnější, že rozhodčí volí metodu hnízdění. To znamená, že děti zúčastněných zůstávají v domě a rodiče střídavě zůstávají v domě manželů. Rodiče se mohou dohodnout na úpravě návštěv, ve které jsou dny péče o děti rozděleny.
Rodiče pak mohou na základě domluvy o návštěvách určit, kdo, kdy a kdo by měl v těchto dnech v domově pobývat jinde. Výhodou ptačího hnízdění je, že děti budou mít co nejtišší situaci, protože budou mít pevnou základnu. Pro oba manžele bude také snazší najít domov pro sebe místo domova pro celou rodinu.
Využití rodinného domu po rozvodu
Někdy se může stát, že rozvod byl prohlášen, ale že strany stále diskutují o tom, kdo smí bydlet v manželském domě, dokud nebude definitivně rozdělen. V tomto případě může například strana, která bydlela v domě v době, kdy byl rozvod zapsán do evidence osobního stavu, požádat soud, aby mohl v tomto domě dále bydlet po dobu šesti měsíců s vyloučením jiný bývalý manžel.
Strana, která může nadále manželský dům užívat, musí ve většině případů zaplatit odjíždějící straně poplatek za bydlení. Lhůta šesti měsíců začíná běžet od okamžiku zapsání rozvodu do evidence osobního stavu. Po uplynutí této doby jsou oba manželé v zásadě oprávněni dům opět užívat. Jestliže po uplynutí této šestiměsíční lhůty je dům stále sdílen, mohou strany požádat kantonálního soudce, aby rozhodl o užívání domu.
Co se stane s vlastnictvím domu po rozvodu?
V rámci rozvodu se budou muset strany dohodnout i na rozdělení domu, pokud mají dům ve společném vlastnictví. V takovém případě může být dům přidělen jedné ze stran nebo prodán třetí straně. Je důležité, aby byly uzavřeny dobré dohody o prodejní nebo kupní ceně, rozdělení nadhodnoty, nesení zbytkového dluhu a osvobození od solidární odpovědnosti za hypoteční dluh.
Pokud se spolu nedohodnete, můžete se také obrátit na soud s žádostí o rozdělení domu jedné ze stran nebo o určení, že dům musí být prodán. Pokud spolu bydlíte v pronajaté nemovitosti, můžete požádat soudce o udělení nájemního práva k nemovitosti jedné ze stran.
Jste v rozvodovém řízení a diskutujete o užívání společné domácnosti? Pak se samozřejmě můžete obrátit na naši kancelář. Naši zkušení právníci vám rádi poskytnou poradenství.
